26 Mart 2013 Salı

ANK-İZMİR HIZLI TREN




POLATLI-AFYONKARAHİSAR ARASI HIZLI TREN PROJESİ



Polatlı-Afyon arası yaklaşık 167 km olup, öngörü kamulaştırma maliyeti 10.020.000,00 TL’dir.

3 köy Kadastro kontrol ve onayındadır. 4 köyde uzlaşılan parseller için Mali İşlerde ödeme yapılması beklenmekte, uzlaşılmayanlar için dava dosyaları hazırlanıp Hukuk Müşavirliğine gönderilmektedir.  

BURSA HIZLI TREN PROJESİ




BURSA-YENİŞEHİR HIZLI TREN PROJESİ



Yaklaşık Alan: 4.500.000,00 m²
Öngörü Kam. Bedeli: 157.500.000,00 TL

Bursa-Yenişehir arası 75 km.lik (km:41+000-km:116+000) kesimde 23 adet köy bulunmakta olup, 2942/27. madde kapsamında 4 köyün bedeli yatırılmıştır. 3 köy kadastro kontrol ve onayında,2 köyün 2942/27. madde kapsamında davaları açılmıştır. 2 köy kısmen, 1 köyde 18.madde imar uygulaması nedeniyle durdurulmuştur. 4 köyün Genel Müdürlük Onayı alınarak Bölgesinin kamulaştırma işlemlerine başlamasını teminen 27.02.2012 tarihinde gönderilmiştir.  Bugüne kadar 48.687.083,03 TL harcanmıştır.

ANK-SİVAS HIZLI TREN




1-Yerköy – Sivas Kesimi:

Toplam hat uzunluğu 290 km olup, güzergahın kesinleştiği yaklaşık 145 km.lik kısımda Demiryolu Yapım Dairesince kamulaştırma talebinde bulunulmuştur.  145 km.lik kısma rastlayan toplam 43 köyün tamamında araziye giriş sağlanmıştır. İkmale kalan,  İkmal2 (13 köy) ve İkmal3 (10 köy) kesimlerinde toplam 23 köy Kadastro kontrolüne gönderilmiştir.
(Güzergahın kesinleştiği 145 km, 43 köy,  2871 parsel)

2-Kayaş – Yerköy Kesimi:

Toplam hat uzunluğu 142 km olup, güzergahın tamamı kesinleşmiştir. Yaklaşık 126 km.lik kısımda (toplam 38 adet köy, 2534 parsel) kamulaştırma işlemlerine başlanılmıştır. Kalan 16 km.lik kısımda (toplam 5 köy, 417 parsel) kamulaştırma planları Kadastro Müdürlüğü kontrolündedir.
(Toplam 142 km, 43 köy, 2951 parsel)
38 adet köyde kıymet takdir raporları hazırlanmakta olup, bu kesimde vatandaşlarla uzlaşma toplantıları yapılmaktadır.
Ankara-Sivas Hızlı Tren Projesi kapsamında bu güne kadar 52.394.271,89 TL bedel yatırılmıştır.


ANKARA-KAYAŞ ARASI 2 HATTAN 4 HATTA ÇIKARILMASI PROJESİ

Genel Müdürlük Oluru alınması aşamasındadır.

ANK-KONYA HIZLI TREN


ANKARA-KONYA HIZLI TREN PROJESİ :


İki etap halinde yapılan hattın uzunluğu toplam 212 km’dir. Yaklaşık kamulaştırma alanı 18.000.000,00 m².dir.Toplam parsel sayısı 1812 adet olup, 991 adet tapu alınmıştır. Bugüne kadar harcanan yaklaşık kamulaştırma bedeli 41.187.838,82 TL.dir. Bölgesince tapu tescil işlemleri devam etmektedir.

ANK-İST HIZLI TREN


1-Köseköy-Gebze Arası :

- Hat uzunluğu 1,4 km olup , toplam parsel sayısı 16’dır. Bugüne kadar tapu alınmamıştır. Kamulaştırılacak alan yaklaşık olarak 40.419,61 m² dir. 1. Bölge Müdürlüğünce kamulaştırma işlemleri yürütülmektedir. Bugüne kadar 896.639,66 TL . kamulaştırma bedeli harcanmıştır.

2-İnönü-Köseköy Arası : (İnönü-Vezirhan) (Vezirhan-Köseköy)

Güzergah planları kesinleşmeyen Doğançay ripajı haricindeki 54 adet köy ve mahalle Bölgesine gönderilmiş olup, bütün köylere ait mahkemenin belirlediği bedeller yatırılmıştır. Dairemizde işlemi yapılacak kamulaştırma planı bulunmamaktadır. Bu güne kadar 84.148.078,32 TL  kamulaştırma bedeli harcanmıştır.

3-Eskişehir-İnönü Arası :

Toplam 9 adet Köy bulunmakta olup, 3. şahıslara ait kamulaştırma bedelleri yatırılmıştır. Bugüne kadar harcanan kamulaştırma bedeli 16.360.808,29 TL.dir. 1. ve 2. Bölge Müdürlüğünce tapu tescil işlemleri devam etmektedir.

4- Hasanbey-Esenkent :

52 adet köye ait kamulaştırma planı Bölgesine gönderilmiş olup, kamulaştırma bedelleri yatırılarak araziye giriş sağlanmıştır. Tapu işlemleri 2. Bölge Müdürlüğünce devam ettirilmektedir. Bugüne kadar 86.774.844,79 TL kamulaştırma bedeli harcanmıştır.

5- Sincan-Esenkent Arası:

5 adet köye ait kamulaştırma planı Bölgesine gönderilmiş olup, kamulaştırma bedelleri yatırılarak araziye giriş sağlanmıştır. Bu güne kadar 13.301.563,65 TL kamulaştırma bedeli harcanmıştır. Tapu işlemleri 2. Bölge Müdürlüğünce devam ettirilmektedir.

6- Ankara-Sincan Arası:

3 adet İlçeye ait Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylı kamulaştırma planları Bölgesine gönderilmiş olup, 3. Şahıs parselleri için tespit işlemleri, Kamu Kurum ve Kuruluşlarına ait parseller için 30. Madde kapsamında yazışmalar 2. Bölge Müdürlüğünce devam ettirilmektedir.

LOJİSTİK MERKEZLER


Güncelleme Tarihi : 05.04.2013

1-BOĞAZKÖPRÜ

Kamulaştırılacak alan : 480.011,53 m²
Kamulaştırma işlemi tamamlanan alan : 171.919,91 m²
Bugüne kadar ödenen: 1.622.965,49 TL’dir.
Askeri Alan: 109.000,00 m²
Toplam Parsel Sayısı:34
Alınan Tapu Sayısı: 17

100.000,00 m².lik sahanın kamulaştırılması 30.03.2005 T. ve 10/84 S. YKK ile kararlaştırılmıştır.
400.000,00 m².lik sahanın kamulaştırılması 13.06.2007 T. ve 12/123 S. YKK ile kararlaştırılmıştır.
2942/27. Madde kapsamında Acele Kamulaştırması Bakanlar Kurulunca 31.03.2008 tarihinde kararlaştırılmış olup, 13.04.2008 tarihli 26846 sayılı (Karar sayısı:2008/13485) Resmi gazetede yayınlanmıştır.

4394 nolu parselin devri hususunda Trampa işlemleri devam etmektedir.




2-YENİCE

Kamulaştırma Alanı: 277.137,71 m²
Ödenen kam. bedeli: 8.684.092,75 TL
Toplam Parsel Sayısı:57
Alınan Tapu Sayısı: 53

25.01.2008 T. ve 1/20 S. YKK ile kararlaştırılmıştır.
2942/27. Madde kapsamında Acele Kamulaştırması Bakanlar Kurulunca 31.03.2008 tarihinde kararlaştırılmış olup, 13.04.2008 tarihli 26846 sayılı ( Karar sayısı:2008/13485) Resmi gazetede yayınlanmıştır.

Tevsiat planı revize edilmiş , kamulaştırılacak alan yaklaşık olarak 277.163,08 m² ye düşmüş olup, kamulaştırma işlemlerine başlanılması için 26.05.2010 tarihinde Genel müdürlük oluru alınarak Bölgesine gönderilmiştir. Mahkemenin tespit ettiği bedeller yatırılmış olup, araziye girişte bir engel bulunmamaktadır. 57 adet parselin 53 tanesinin tapusu alınmış olup 4 tanesi ile ilgili işlemler devam etmektedir.

Yenice Lojistik Merkezi kapsamında 18.037,24 m².lik saha için kamulaştırma plan ve dokümanları hazırlanmış, Bölge ve Kadastro onayları tamamlanmıştır. Kamulaştırma plan ve dokümanları 14.02.2012 tarihinde Dairemize gelmiş olup, Genel Müdürlük Oluru alınarak kamulaştırma işlemlerine başlanılması için Bölgesine gönderilmiştir.

3-KÖSEKÖY

İlk Kamulaştırma Alanı: 141.057,52 m²
İkinci etap Kamulaştırma Alanı:286.847,42 m²
Bugüne kadar 43.030.593,45 TL harcanmıştır.
Toplam Parsel Sayısı: 148
Alınan Tapu Sayısı:35

İlk kamulaştırma Hızlı Tren kapsamında yapılmış olup, ek kamulaştırması imarda ayrılan 353.245,00 m² saha için 30.12.2010 T. ve 23/218 S. YKK ile kararlaştırılmıştır. 27. madde kapsamında B.K.K. çıktı.

2942/27. Madde kapsamında mahkemenin belirlediği bedeller yatırılmış olup araziye girilebilir.

Ek olarak 30.000 m² lik alanın kamulaştırılması Yük Dairesi Başkanlığınca istenilmiş olup, yaklaşık maliyet, kadastro altlığı ve tapu kayıtları 1. Bölge Müdürlüğünden istenilmiştir.









4-HASANBEY


Kamulaştırılacak Alan: 447.157,67 m²
Öngörülen Maliyet: 10.000.000.YTL’dir.
Toplam Parsel Sayısı:42
Alınan Tapu Sayısı: 31

Hızlı Tren kapsamında kamulaştırma yapılmıştır.
Lojistik Merkez için 5.977.668,59 TL bedel yatırılmıştır. 2.Bölge Müdürlüğünce tescil işlemleri devam etmektedir. 1. ve 8 nolu parseller için MSB ile yapılan protokol Kuruluşumuzca imzalanmış olup, Askeriyenin imzalaması için gönderilmiştir.


5-PALANDÖKEN  

Kamulaştırılacak Alan: 269.348,06 m²
Ek Kamulaştırma Alanı: 56.303,29 m²
Toplam Kamulaştırma Alanı: 325.651,35 m²
Bugüne Kadar Harcanan Kamulaştırma Bedeli: 3.569.188,20 TL
Toplam Parsel Sayısı: 51 adet (3.şahıs: 12 adet - Kamu:39 adet)
Tapusu Alınan Alan: 58.009,28 m² (10 adet parsel)

(Not: imarda ayrılan 280.000,00 m² alanın içinde mevcut mülkiyetimizde olduğu için kamulaştırma alanı 269.348,06 m².dir.)
Onaylı tevsiat planına göre mevcut mülkiyet sınırlarımız içindeki lojistik hizmet binasının yapımına ve yol çalışmalarına başlanılması 10.08.2010 tarihli Genel Müdürlük Emri ile Bölgesine ve ilgili Dairelere bildirilmiştir. 
İmarda TCDD Alanı olarak ayrılmış 280.000,00 m².lik sahanın kamulaştırılması 14.01.2011 T. ve 1/4 sayılı YKK. İle kararlaştırılmıştır.
Lojistik Köy kapsamında kamulaştırılması düşünülen yaklaşık 269.348,006 m² lik arazinin 23.834,00 m² si Askeri Alan içerisinde kalmaktadır. Kamulaştırılacak diğer parsellerin tapu kayıtlarında ise ‘Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi’ şerhinden dolayı arazi kullanımı kısıtlanmış durumdadır.

Trampa işlemleri devam etmektedir.

Palandöken Loj. Merkezi kapsamında 280.000,00 m² lik saha imar planında “TCDD Alanı” olarak ayrıldığından YKK alınmış olup, 21.11.2011 tarihinde kam. plan ve dokümanları 4. Bölge Müdürlüğüne kamulaştırma işlemlerine başlanılması için gönderilmiştir.Kamulaştırma işlemleri 2942/8. madde Bölgesince yürütülmektedir.

Revize edilen tevsiat planına göre ek kamulaştırmaya ihtiyaç olmuş olup, 56.303,29 m² lik sahanın kamulaştırılması Yönetim Kurulumuzun 28.02.2012 tarih 2/32 sayılı kararı ile kararlaştırılmış olup, Kamu Yararı Kararı için 07.03.2012 tarihinde Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığına gönderilmiş olup, 21/03/2012 tarinde Kamu Yararı Kararı onaylanmıştır. Kamulaştırma plan ve dokümanları kamulaştırma işlemlerine başlanılmasını teminen 16.07.2012 t.de Bölgesine gönderilmiştir. Maliklerle uzlaşılamamış olup, tescil davaları açılmıştır.

06-KAYACIK :

Konya İli, Selçuklu İlçesi, Kayacık Köyünde Ankara-Konya Hızlı Tren Projesi kapsamında 314.947,26 m² alan kamulaştırılmıştır.
Kayacık Lojistik Köyü kapsamında yaklaşık 700.000,00 m².lik alanın (öngörülen maliyet 1.575.000,00 TL) kamulaştırılması 04.04.2011 tarih ve 7/85 sayılı kararı ile kararlaştırılmış olup, bu karar Ulaştırma Bakanlığınca 18.04.2011 tarihinde onaylanmıştır.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. Maddesine göre Acele Kamulaştırılması Bakanlar Kurulunca 26/04/2011 tarihinde kararlaştırılmıştır.
02.11.2011 tarihinde kam. plan ve dokümanları 2. Bölge Müdürlüğüne kamulaştırma işlemlerine başlanılması için gönderilmiştir.

Lojistik Merkez ve Armut Hattı kapsamında mahkemenin belirlediği kamulaştırma bedelleri yatırılmıştır. Harcanan kamulaştırma bedeli 3.415.704,76 TL.dir.


07- BOZÜYÜK:

Yaklaşık alan: 387.000,00 m²
Harcanan Kamulaştırma Bedeli:3869.529,90 TL.

17.03.2011 T. ve 5/73 S. YKK ile kararlaştırılmış olup, 15.04.2011 tarihinde Bakanlıkça onaylanmış, 27.Madde kapsamında B.K.K alındı. 2942/27. madde kapsamında mahkemenin belirlediği bedeller yatırılmış olup araziye girilebilir.


8- TÜRKOĞLU

Yaklaşık Alan: 707.673,86 m²

28.02.2011 T. ve 4/62 S. YKK ile kararlaştırılmış olup, 18.03.2011 tarihinde Bakanlıkça onaylanmıştır. 27.Madde kapsamında Acele Kamulaştırması Bakanlar Kurulunca 08.12.2011 t. de kararlaştırılmış, 11.02.2012 t. ve 28170 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır.

2942/27 madde kapsamında mahkemenin belirlediği (11.000.000,00 TL) kamulaştırma bedelleri bankaya yatırılmış olup, tescil davaları açılmıştır.  Araziye girişte engel yoktur.

9-GÖKKÖY:

Kapanan Gökköy yoluna alternatif amaçlı TCDD servis yolu için ihtiyaç duyulan yaklaşık 17.468,00 m².lik alan ve üzerindeki muhdesatların kamulaştırılması hususunda alınan Genel Müdürlük Oluru 3. Bölge Müdürlüğüne gönderilmiş olup, kamulaştırma işlemleri devam etmektedir.


10-MARDİN-SEKİDÜZÜ LOJİSTİK MERKEZİ


Yaklaşık Alan: 366.000,00 m²
Öngörü Kam.Bedeli: 3.660.000,00 TL

Acele kamulaştırılma huşunda alınan Bakanlar Kurulu Kararı 19.03.2013 tarih ve 28592 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Kamulaştırma plan ve dokümanları kontrol aşamasındadır.


11-NİĞDE-ANDAVAL LOJİSTİK MERKEZİ

Niğde İli, Merkez İlçe, Aktaş Kasabasına kayıtlı 2575 parsel numaralı 9.950,00m² yüzölçümlü taşınmazın tapusu alınarak kamulaştırma işlemi tamamlanmıştır. Yol Dairesi Başkanlığı tarafından 250.000,00 m²lik alanın ilaveten kamulaştırılması istenmiş olup, Kamu Yararı Kararı alınmasını teminen Yöneyim Kuruluna sunulabilmesi için söz konusu alana ait kadastro durumu ve yaklaşık kamulaştırma maliyeti 09.01.2013 t. ve 1317 s. yazımızla 2. Bölge Müdürlüğünden istenilmiştir.  



12- BUĞDAYPAZARI GAR 


Kamulaştırma Yöntemi : Acele kamulaştırma (Ankara-Konya Hızlı Tren Projesi kapsamında)
Kamulaştırılacak Alan  : İlk Etapta Gar ve çevresi 57.017,00 m²
İmar Planında Ayrılan Alan : 74.018,00 m²


Ankara-Konya Hızlı Tren Projesi kapsamında kalan ve yeni demiryolu güzergahına isabet eden tüm taşınmazların ve üzerinde bulunan muhdesatların 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 5. maddesi gereğince kamulaştırılmasına ilişkin Yönetim Kurulumuzca alınan 15/06/2005 tarih ve 16/142 sayılı karar, adı geçen Yasanın 6. maddesine istinaden bağlı bulunulan Ulaştırma Bakanlığınca 29.06.2005 tarihinde onaylanmıştır.

Söz konusu proje güzergahında kalan tüm taşınmazların Kamulaştırma Yasasının 27. maddesi gereğince acele kamulaştırılması da Bakanlar Kurulunca 26.09.2005 tarihinde kararlaştırılmış olup, mezkur karar 19/10/2005 tarih ve 25971 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır.

Konya’da yapılması planlanan YHT Gar Binaları için Buğdaypazarı mevkiinde imar planında ayrılan yaklaşık 74.018,00 m² lik alandan ilk etapta Gar Binalarının bulunduğu 57.017,00 m².lik alanın kamulaştırılması hususunda 18.12.2012 tarih ve 86553 sayılı Genel Müdürlük Oluru alınarak 19.12.2012 tarihinde kamulaştırma plan ve dokümanları 2. Bölge Müdürlüğüne gönderilmiştir.

2. Bölge Müdürlüğünce kıymet taktir raporları hazırlanmış olup, 27. Madde tespit  işlemleri için dosyaların hazırlanma aşamasındadır. Mahkemeler tarafından kamulaştırma bedellerinin belirlenmesinin ardından ilgili malikler adına bedeller yatırılarak araziye giriş sağlanacaktır.





13- YEŞİLBAYIR 

Yaklaşık Alan: 1.000.000 m²
Öngörü Kam. Bedeli: 35.000.000,00 TL

İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Beldesi, Yeşilbayır Köyü Mevkiinde 3.390.000 m².lik sahanın ve üzerindeki muhdesatların kamulaştırılması Yönetim Kurulumuzun 22/07/2010 tarih ve 14/139 sayılı kararı ile kararlaştırılmış olup, 11.08.2010 tarihinde Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığınca onaylanmıştır.

Söz konusu Lojistik Merkez alanının Tarım Niteliği Korunacak Alanda kalması nedeniyle İl Tarım Müdürlüğü tarafından uygun görülmemiş olup, alternatif alan önerildiğinde değerlendirileceği İstanbul valiliği İl Tarım Müdürlüğünün 13.10.2010 tarih ve 4172 sayılı yazısı ile bildirilmiştir.

30.06.2011 tarihli 2017 sayılı 1. Bölge Müdürlüğünün yazısı ile İl Tarım Müdürlüğünün önerdiği Avcılar İlçesi Firuz Köy mevkiindeki 446 hektarlık alanın uygun olmadığı Dairemize de bilgili olarak İstanbul İl Tarım Müdürlüğüne bildirilmiştir.

Konunun bu aşamadan sonra Bakanlıklar nezdinde incelenmesinin gerektiği 1. Bölge Müdürlüğünün 12.09.2011 tarih ve 3813 sayılı yazısı ile bildirilmiştir.

Yük Dairesi Başkanlığının 18.11.2011 tarih ve 77880 sayılı yazısı ile 1.000.000,00 m² lik alanın tarım vasfından çıkartılması 1. Bölge Müdürlüğünden istenilmiştir.

İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Beldesi, Yeşilbayır Köyü Mevkiinde 1.000.000 m² lik alanın mutlak tarım vasfından çıkarılması için 1. Bölge Müdürlüğünün 02.12.2011 tarih ve 5113 sayılı yazısı ile İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğüne talepte bulunulmuştur.

Söz konusu alanın tarım vasfından çıkarılmasına müteakip kamulaştırma işlemlerine başlanılacaktır